Prescripción ordinaria vs extraordinaria en Ecuador: 5 años con título vs 15 años sin título

La tabla comparativa

Por qué el plazo cambia de 5 a 15 años

La lógica es simple: si tienes un título — aunque sea defectuoso — y actuaste de buena fe, la ley te premia con un plazo más corto. Si no tienes título y posiblemente no actuaste de buena fe, la ley exige más tiempo para reconocerte como dueño. Aquí explicamos con ejemplos concretos por qué el plazo es diferente.

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Qué es el justo título en la prescripción ordinaria

El justo título es un documento con apariencia de legalidad que te entregó la posesión — por ejemplo, una compraventa que tuvo algún defecto de forma o donde el vendedor no era el verdadero dueño. No es una escritura perfecta — si lo fuera, ya serías propietario. Qué es exactamente el justo título y la buena fe en Ecuador.

Cómo identificar cuál aplica a tu caso

La pregunta clave es: ¿tienes algún documento que te dio la posesión, aunque sea defectuoso? Si sí, analiza si cumple los requisitos de justo título y buena fe — podrías calificar para la ordinaria. Si no tienes ningún documento y simplemente llevas años en el terreno, la extraordinaria es tu camino. Cómo determinar cuál prescripción aplica a tu situación específica. Y si no tienes escritura, empieza por entender la prescripción extraordinaria: por qué no necesitas escritura ni buena fe.