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El abandono no extingue la propiedad — pero facilita la prescripción
En Ecuador, no usar tu terreno durante años no te hace perder automáticamente la propiedad. La escritura sigue siendo tuya. Pero si alguien aprovechó ese abandono para entrar y poseer durante 15+ años cumpliendo los requisitos legales, puede haber configurado la prescripción adquisitiva contra ti.
Si tienes un problema con un terreno o prescripción adquisitiva, en Juristam el abogado especialista llega a la asesoría con tu caso ya analizado — no a escucharte, sino a explicarte exactamente qué tienes y qué puedes hacer. Cuéntanos tu caso →
Pasos para recuperar el terreno
- Calcula cuánto tiempo lleva el ocupante — ese número determina todo. Cómo calcular el tiempo del ocupante.
- Evalúa si la posesión cumple los 4 requisitos legales — si alguno falla, tienes argumentos.
- Determina la acción correcta — reivindicatoria, desalojo o interrupción de la prescripción.
- Actúa antes de que el ocupante demande — tomar la iniciativa te da ventaja.
Calculamos el tiempo del ocupante, evaluamos sus posibilidades reales de prescribir y diseñamos la estrategia correcta. Si aún hay tiempo para actuar, lo hacemos de inmediato.
★ Resultados reales
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Cuéntanos cuándo fue el abandono y cuándo entró el ocupante. Evaluamos el riesgo real y la estrategia.
Evaluar mi caso · WhatsAppCuando contratas la asesoría de Juristam, nos explicas tu caso por texto, nota de voz o llamada. El abogado asignado hace las preguntas pertinentes, revisa los documentos y analiza todo antes de la reunión. Los 45 minutos son para entregarte la estrategia — no para empezar desde cero.
Preguntas frecuentes
¿Perdí mi derecho de propiedad por dejar el terreno abandonado?
No automáticamente. El abandono no extingue la propiedad. El riesgo es que el ocupante acumule el tiempo y los requisitos para prescribir. En Juristam evaluamos tu riesgo real según el tiempo del ocupante — 0994859814.
¿Si el terreno está abandonado y nadie lo ocupa puedo prescribir igualmente?
No. Necesitas estar en posesión real del terreno. La prescripción la gana quien posee, no quien simplemente quiere el terreno. Escríbenos: 0994859814.
¿El propietario que dejó el terreno abandonado puede recuperarlo cuando quiera?
Sí, mientras no haya prescripción adquisitiva completada. Pero si alguien lo poseyó por muchos años, puede ser tarde. Escríbenos: 0994859814.
¿Cuánto tiempo de abandono hace que el terreno sea prescriptible?
El terreno no se vuelve prescriptible por el abandono solo. Quien lo ocupa necesita poseer efectiva y continuamente durante 15 años para prescribir. Escríbenos: 0994859814.
¿Si regreso al terreno que abandoné y el ocupante me impide entrar, qué hago?
Puedes intentar recuperar la posesión en el primer año. Si el ocupante lleva más tiempo, necesitas ir a la acción reivindicatoria. Escríbenos: 0994859814.
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