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Desde cuándo empieza a correr el plazo
El plazo de 15 años empieza desde el momento en que el poseedor tomó la posesión del terreno — es decir, desde cuando empezó a actuar como dueño de forma pública, pacífica y continua. No desde cuando decidió que quería quedarse con el terreno, ni desde cuando sus vecinos lo reconocieron como dueño, sino desde el acto material de tomar posesión.
Si tienes un problema con un terreno o prescripción adquisitiva, en Juristam el abogado especialista llega a la asesoría con tu caso ya analizado — no a escucharte, sino a explicarte exactamente qué tienes y qué puedes hacer. Cuéntanos tu caso →
El problema de probar la fecha exacta
En la mayoría de los casos, nadie guardó el recibo del día que entró al terreno. La fecha de inicio se reconstruye con evidencia: ¿desde cuándo tienen los testigos memoria de ver al poseedor allí? ¿Qué edad tienen los árboles que sembró? ¿Cuándo aparece por primera vez su nombre vinculado a esa dirección en documentos oficiales?
Cuando contratas la asesoría de Juristam, nos explicas tu caso por texto, nota de voz o llamada. El abogado asignado hace las preguntas pertinentes, revisa los documentos y analiza todo antes de la reunión. Los 45 minutos son para entregarte la estrategia — no para empezar desde cero.
La acumulación de posesiones
En ciertos casos, el poseedor actual puede sumar el tiempo de posesión de su causante o de quien le transfirió la posesión. Esto se llama acumulación o accesión de posesiones. Pero el nexo debe ser claro: una transferencia real de la posesión, no simplemente el hecho de ser heredero.
Qué pasa cuando hay interrupciones en el medio
Si hubo una interrupción — una demanda judicial, un abandono prolongado — el plazo generalmente se reinicia desde que retomó la posesión. El tiempo anterior a la interrupción no se suma automáticamente. Para entender qué tipos de interrupción afectan el plazo: qué interrupciones destruyen la posesión continua.
Reconstruimos la línea de tiempo de la posesión: identificamos la fecha de inicio más sólidamente demostrable, revisamos si hubo interrupciones y calculamos cuánto tiempo válido lleva corriendo el plazo. Con ese cálculo determinamos si el caso está listo para demandar o qué falta.
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Cuéntanos cómo llegáste al terreno y qué evidencia tienes del inicio de la posesión. Reconstruimos el plazo con la documentación disponible.
Calcular mi plazo · WhatsAppPreguntas frecuentes
¿Puedo sumar el tiempo que mi padre estuvo en el terreno antes que yo?
En ciertos casos sí, mediante la acumulación de posesiones. Pero se requiere demostrar una transferencia clara de la posesión, no solo ser heredero. En Juristam analizamos si en tu caso procede la acumulación — 0994859814.
¿Los 15 años corren aunque no viva en el terreno?
No necesariamente. Si delegaste el cuidado y sigues ejerciendo actos de dueño, el tiempo puede seguir corriendo. Si lo abandonaste completamente, puede interrumpirse. Escríbenos: 0994859814.
¿Qué pasa si el terreno estuvo a nombre de otra persona todo ese tiempo?
Que otro tenga el título no impide la prescripción. Lo que cuenta es quién ejerció posesión real, no quién aparece en el registro. Escríbenos: 0994859814.
¿Cuánto tarda el juicio una vez que completo los 15 años?
Entre 1 y 3 años dependiendo del juzgado y si hay oposición. No es automático — necesitas un proceso judicial para que el juez declare la prescripción. Escríbenos: 0994859814.
¿Una carta notarial interrumpe los 15 años?
No. Solo la demanda judicial presentada y notificada correctamente interrumpe el plazo. Una carta notarial no tiene ese efecto legal en Ecuador. Escríbenos: 0994859814.
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